法拍房贷款工作方案.docx

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一、法拍房市场发展背景

1.1法拍房市场整体规模与增长态势

?近年来，我国法拍房市场呈现爆发式增长，已成为房地产交易的重要组成部分。据最高人民法院司法大数据统计，2018年全国法拍房挂拍量为18.6万套，成交金额约3200亿元；2023年挂拍量增至72.4万套，成交金额突破1.2万亿元，五年间复合增长率达32.7%。从区域分布看，长三角、珠三角及京津冀三大城市群占比超60%，其中浙江、江苏、广东三省挂拍量连续五年位居全国前三。以浙江省为例，2023年法拍房挂拍量达9.8万套，较2018年增长4.2倍，成交率从42%提升至58%，反映出市场活跃度显著提升。