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2026事业单位工勤技能-青海-青海房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋房管员在接收房屋时，首先应当核对的权属依据是。

A.房屋买卖合同

B.房屋权属证书

C.房屋设计图纸

D.房屋装修清单

2、对于公共租赁住房的房管员而言，发现承租人擅自转租房屋时，应首先采取的措施是。

A.立即强制清退

B.收集证据并上报主管部门

C.协助承租人补办转租手续

D.自行与次承租人协商解约

3、房屋日常巡检中，检查屋面防水的主要目的是预防。

A.结构倒塌

B.渗漏影响使用功能

C.外墙脱落

D.小区绿化受损

4、房管员在建立房屋档案时，下列哪项资料属于必须归档的核心权属资料？

A.业主个人简历

B.房屋平面图及分户图

C.小区物业规章制度

D.周边商业广告

5、在处理房屋报修业务时，房管员的首要职责是。

A.亲自进行维修操作

B.准确记录报修内容并派单

C.审核维修费用发票

D.判定责任归属诉讼

6、房屋租赁合同到期前，房管员提醒承租人续租或退租的时间节点通常为合同到期前天。

A.7

B.15

C.30

D.60

7、房管员在巡查中发现房屋存在重大安全隐患（如承重墙开裂），应立即。

A.张贴警告标识并撤离人员

B.自行搭建临时支撑

C.继续巡查其他区域

D.等待下一个月度计划