2026年房地产估价师《不动产法律报告》模拟卷.docVIP

2026年房地产估价师《不动产法律报告》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。以下哪种情况下，不动产登记簿记载的权利人可以主张权利？

A.登记簿记载的权利人未实际占有该不动产

B.登记簿记载的权利人未支付全部购房款

C.登记簿记载的权利人未办理抵押登记

D.登记簿记载的权利人未取得不动产权证书

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪种行为不属于商品房销售禁止的行为？

A.商品房预售许可证未取得即销售

B.商品房销售广告中存在虚假宣传

C.商品房交付时符合合同约定的质量标准

D.商品房销售中收取定金超过合同约定金额

3.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪种情况下，土地使用者可以申请续期？

A.土地使用者擅自改变土地用途

B.土地使用者未按时缴纳土地使用费

C.土地使用者因公共利益需要被征收

D.土地使用者未办理土地使用权变更登记

4.根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。