2026年房地产估价师《法律》冲刺卷.docVIP

2026年房地产估价师《法律》冲刺卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。以下哪项不属于不动产物权登记的例外情况？

A.视为已经登记

B.买卖合同成立时即发生物权变动

C.法律规定的其他特殊情况

D.预告登记

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为多少年？

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

3.下列哪项不属于《中华人民共和国合同法》中规定的合同无效的情形？

A.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同

B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

C.以合法形式掩盖非法目的

D.损害社会公共利益

4.根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于用益物权？

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.质权

5.《中华人民共和国担保法》规定，保证合同是债权人和保证人约定，当债务人不履行到期债务时，保证人履行债务或者承担责任的协议。以下哪项不属于保证的方式？

A.一般保证