2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0722）.docxVIP

城市更新咨询师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）1.根据住建部城市更新相关政策要求，我国城市更新行动的核心导向是A.全域大拆大建快速拉动土地财政增收B.保留利用提升为主，推动城市高质量发展C.全部拆除老城旧建筑建设现代化新城D.优先满足房地产开发企业的盈利需求答案：B解析：依据《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，我国城市更新坚持“留改拆并举、以保留利用提升为主”，核心是推动城市高质量发展，A、C选项属于政策明确禁止的大拆大建行为，D选项城市更新需保障多元主体利益，而非优先满足开发企业盈利，因此错误。2.我国城市更新政策中，严格控制大规模拆除的要求是除特殊情况外，城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的A.10%B.20%C.30%D.50%答案：B解析：住建部明确规定城市更新项目拆除建筑面积占现状总建筑面积的比例上限为20%，以此管控大拆大建行为，其余选项数值不符合官方政策要求。3.城市微更新的核心特征是A.大规模整体拆迁重建B.小尺度、渐进式、本地化改善C.完全推翻原有空间格局D.全部引入外来商业业态替换原有业态答案：B解析：微更新以点状、小范围的空间优化为核心，走渐进式本地化改善路线，A、C属于传统粗放型旧改特征，D选项微更新需优先保留本地业态，因此错误