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房地产 -2026年第三季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pdf

房地产 -2026年第三季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pdf

    Colliers

    高力季报|深圳|2026年10月

    空置率连续三个季度回落

    市场分化加剧

    洞察及建议

    2026年前三季度，深圳甲级写字楼市场呈现“供应空窗、去化放缓、租金承压、空置回落”的格局。三季度全市甲级写字楼净

    吸纳量约8.8万m,较上半年明显放缓，前三季度累计约39.1万m;平均净有效租金约128.5元每月每平方米，环比下降2.0%,

    同比下调5.0%;得益于新增供应连续两个季度空窗，季末空置率持续回

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