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土地成本测算指南（新版）

本指南适用于国有建设用地使用权出让项目、房地产开发项目、城市更新项目、产业用地开发项目的全口径土地成本测算工作，所有测算行为需严格遵循《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（2020修正）、《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国耕地占用税法》、财综〔2016〕4号《关于规范土地出让收支管理的通知》、GB/T51362-2019《房地产业基本术语标准》的相关要求，所有测算成果可直接作为投资决策、财务核算、税务申报、土地出让审计的法定支撑依据。

第一章总则

一、测算适用范围

1.本指南覆盖所有通过招拍挂出让、协议出让、划