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2026年物业行业监管人员业务考试题库（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.依据《物业管理条例》（2024修订），负责全国物业管理活动监督管理工作的部门是？

A.民政部

B.住房和城乡建设部

C.国家市场监督管理总局

D.国家发展和改革委员会

答案：B

2.根据《民法典》规定，业主共同决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.五分之四；五分之四

答案：C

解析：《民法典》第二百七十八条规定，筹集维修资金、改建重建建筑物、改变共有部分用途等重大事项，需经参与表决的双四分之三以上业主同意。

3.全国物业服务企业信用等级评价结果的有效期一般为？

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

答案：B

4.物业服务企业应当自新建物业交接完成之日起（）日内，持相关材料向物业所在地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门办理物业承接查验备案。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D

5.住宅小区公共收益归全体业主所有，扣除合理成本后的收益应当优先用于？

A.补充住宅专项维修资金

B.发放业主委员会委员补贴

C.举办业主文化活动

D.补贴物业服务企业运营

答