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学区房承诺落空索赔

一、引言

随着家庭对子女教育重视程度的不断提升，学区房逐渐成为房地产交易市场中的热门标的，不少家庭为了获取优质教育资源的入学资格，愿意支付远高于同地段普通房屋的溢价购买标注“名校对口”“配套学区”的房产。但在实际交易过程中，部分开发商、房产中介为了抬高房价、加快销售速度，故意虚构、夸大房产对应的学区资格，最终导致购房者收房后发现学区承诺落空，无法实现购房的核心目的。根据中国消费者协会发布的年度消费者投诉情况分析，商品房虚假宣传类投诉中，涉及学区承诺落空的占比连续三年超过百分之三十，是房地产领域投诉的高发区（中国消费者协会，2022）。这类纠纷不仅直接损害了购房者的合法财产权