地下商业车库排烟防火卷帘联动系统维保实施方案.docxVIP

地下商业车库排烟防火卷帘联动系统维保实施方案.docx

地下商业车库排烟防火卷帘联动系统维保实施方案

一、方案适用边界与编制依据

本方案是地下商业车库排烟防火卷帘联动系统全周期运维的强制性操作指引，所有维保动作必须同时满足消防合规要求与现场实际处置需求，无特殊情况不得随意删减流程。

1.1适用范围

适用于总建筑面积≥20000㎡、设置机械排烟系统、采用防火卷帘作为防火分区分隔及疏散通道分隔的地下商业配套机动车库；不适用于人防工程战时状态下的封堵卷帘、带防盗功能的普通民用卷帘。

1.2编制依据

?《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）

?《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019

?《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014

?《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017

?项目消防工程竣工图纸、防火卷帘设备原厂操作手册

二、组织架构与岗位责任

责任清晰、权限到人是避免维保走过场、故障响应滞后的核心前提，所有岗位必须严格履行对应职责，出现问题按责任清单追溯。

岗位

资质要求

核心职责（可量化）

追责阈值

消防安全责任人（物业总经理）

经消防安全培训合格

每季度首月5日前审批季度维保计划与经费预算；接到一级故障报告后1小时内到场统筹；每年12月20日前完成年度维保工作验收签字

维保经费拨付滞后超过3天、一级故障到场超时，纳入季度绩效考核