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某县破解城区无物业小区治理难题经验汇报

无物业小区是城市治理链条上最薄弱的一环：基础设施老化、公共收益不清、矛盾纠纷集中，一旦失管往往迅速滑向“脏乱差—投诉多—居民更加不缴费—更没人管”的恶性循环。我县城区现有住宅小区87个，其中无物业服务企业接管或原物业退出后处于失管状态的小区41个（2024年6月摸底数据），涉及居民6,830余户、约2.1万人，占城区住宅总户数的32%。2023年以来，我县以“党建引领、分类施策、财政托底、居民自治”为主线，用两年时间实现41个无物业小区治理全覆盖，物业类信访量同比下降61%，缴费率由不足20%提升至72%。现将做法与