小区业主委员会职责.docx

小区业主委员会职责

一、总则

1.1制定目的与依据

业主委员会（以下简称“业委会”）是业主大会的执行机构，其履职质量直接决定小区共有部分经营收益是否被侵占、物业服务质量是否失控、维修资金是否被挪用。本职责文档依据《中华人民共和国民法典》物权编、《物业管理条例》、本地《物业管理条例实施细则》及本小区《管理规约》《业主大会议事规则》制定，用于：

1.明确业委会各委员、各专项小组的职责边界与工作流程；

2.作为对业委会年度述职、罢免动议、审计追责的评判依据；

3.供业主监督、质询时直接引用。

1.2适用范围

适用于本小区全体业委会委员、候补委员、各专项工作小组成员及经业委会书面授权参与小区