施工阶段工程造价计价与控制.pptVIP

*发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计)。

发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。*4.工程质量保证金（保修金)的预留和返还按有关规定，工程总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用（又称保修金)，待工程项目保修期结束后最后拨付。（1)预留全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。预留方法一般有两种：1)当工程进度款拨付累计额达到该工程造价的一定比例（如95％)时，停止支付作为尾留款；2)从发包人向承包人第一次支付的工程进度款开始，在每次的工程款中扣留一部分，直至保留金总额达到规定的限额为止。*（2)返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包