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住宅消防安全规范化管理

1.总则

1.1目的与依据

为规范住宅小区（公寓、楼宇等）的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障人身及财产安全，依据《中华人民共和国消防法》及地方相关消防法规、标准制定本规范。

明确住宅消防安全管理的责任主体、管理内容和工作要求，提升消防安全管理水平。

1.2适用范围

本规范适用于所有具有居住功能的住宅建筑及其附属设施、场所的消防安全管理活动，包括新建、改建、扩建、既有住宅及在建住宅项目。

2.管理主体与职责

2.1物业服务企业/管理机构（若存在）

负责物业服务区域内（或指定管理范围）的消防安全日常管理工作。

制定消防安全制度、操作规程，编制应急预案并组织演练。

定期进行防火检查和巡查，消除火灾隐患。

管理和维护消防设施、器材，确保其完好有效，按要求设置消防安全标识。

开展消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识。

组织扑救初期火灾和火灾事故的处置工作。

建立消防档案，记录相关管理活动。

2.2居民（业主）作为消防安全责任人

居民是住宅消防安全的第一责任人，对自己的家庭消防安全负责。

遵守消防安全法规、规定及住宅管理规约中涉及消防安全的要求。

负责家庭内部（室内）的消防安全，安全使用电器、燃气具，保持疏散通道、安全出口畅通。

不占用、堵塞、封闭消防车通道、疏散通道、安全出口、楼梯间。

不损坏、挪用、拆除、遮挡消防设施和器材。

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