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工程质保期维修维保对接职责

一、总则

1.1目的

为明确工程质保期内建设单位、施工单位、监理单位、物业单位及各专项分包单位的维修维保对接权责，规范质保期内质量问题报修、核实、派单、整改、复验、销项全流程管理，保障项目交付后使用功能正常、业主合法权益不受损，降低质保金结算争议，特制定本职责。

1.2适用范围

本职责适用于所有新建、改扩建房屋建筑工程、市政公用工程、园林绿化工程及配套机电安装工程的质保期维修维保对接工作，涵盖地基基础、主体结构、防水保温、装饰装修、给排水、电气、消防、暖通、电梯、智能化系统等全专业工程。

1.3术语定义

1.3.1工程质保期：指自工程竣工验收合格之日起，按照