住宅小区车位管理制度.docVIP

资料来源于网络整理，更多高质量文档请联系。

住宅小区车位管理制度

第一章总则

第一条目的。为规范本小区机动车停车秩序，明确车位权属与使用规则，保障业主合法权益和消防通道畅通，依据国家及地方相关规定，结合本小区实际，制定本制度。

第二条适用范围。本制度适用于本小区规划红线内全部机动车停放区域，包括地下车库、地面固定车位、公共临时停车位及消防登高面、消防通道等禁停区域。所有业主、住户、访客及外包服务车辆均须遵守。

第三条编制依据。依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《中华人民共和国消防法》《道路交通安全法》及本市《停车场管理办法》等法律法规制定。

第四条管理原则。车位管理坚持权属清晰、先到先停、凭证出入、有偿使用、消防优先的原则，严禁以任何方式堵塞消防车通道和救人登高场地。

第二章管理机构与职责

第五条物业服务中心。负责本小区车位日常管理与本制度执行，设车管岗不少于2人（24小时轮班，每班至少1人），具体承担道闸值守、车辆引导、收费开票、违规处置和台账登记。

第六条运营管理部。负责车位租售方案审核、收费标准报批、收益台账监督和制度修订，每月不少于1次抽查车场运行。

第七条工程维修部。负责道闸、车牌识别、监控、照明及消防设施的日常巡检，接到设备故障报修后30分钟内到场，一般故障4小时内修复。

第八条业主委员会。参与车位分配方案、临停收费标准的审议与监督；公共