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空调机组维保管理办法

作为在工程维保行业干了快十年的老员工，我见过太多因为空调机组维保不到位，在夏季最热、冬季最冷的时候突发停机的状况：商场里顾客怨声载道，工厂流水线被迫停产，写字楼里整层楼没法办公，最后不仅要花几倍的价钱抢修，还落下一堆投诉和损失。其实绝大多数故障，都是平时小问题积累出来的，只要把维保工作做在前面，完全可以避免。为了规范空调机组的维护保养流程，保障机组稳定运行，延长使用寿命，降低运行成本，结合实际工作经验，制定本管理办法。

1总则

1.1制定目的

本办法的核心目的是改变“重抢修、轻保养”的错误习惯，把故障隐患消灭在萌芽状态，保障空调机组随时能正常出力，既延长机组的整体使用寿命，帮单位省下不必要的维修和能耗开支，也能给所有使用空调的人员提供稳定舒适的环境，避免突发故障带来的各种麻烦。

1.2适用范围

本办法适用于本单位所有在用的集中式空调机组，包括风冷热泵机组、水冷离心机组、模块式冷水机组、组合式空气处理机组等不同类型的大小机组，不管是新装投用的设备，还是已经运行多年的老旧设备，都要遵守本办法的要求。

1.3基本原则

第一是预防为主，养大于修，我一直觉得，空调机组就像人，平时定期体检保养，比生病了住院开刀省钱省心，这是最核心的原则；第二是安全第一，任何维保作业都要把人员和设备安全放在第一位，绝对不能图省事违章操作；第三是责任清晰，谁管理、谁维保、谁使用，各担