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不动产测绘面积测算规程（完整版）

第一章总则

一、编制依据

本规程依据《中华人民共和国测绘法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《房产测量规范第1单元：房产测量规定》GB/T17986.1-2000、《测绘成果质量检查与验收》GB/T24356-2009、《国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式》GB/T20257.1-2017等现行法规标准编制，所有测算作业行为不得超出上述法规标准划定的边界范围。

二、适用范围

本规程适用于全国范围内所有国有土地、集体土地上已完成权属定界的房屋、构筑物、地上定着物的不动产面积测算工作，覆盖不动产首次登记、转移登记、变更登记、抵押登记、房屋交易、土地房屋征收补偿、自然资源资产清查等全部需要出具法定测绘面积成果的场景。临时搭建的简易构筑物、未取得合法建设手续的建筑，仅可参照本规程开展现状面积测算，测算成果不得作为不动产登记的法定依据。

三、基本要求

所有不动产面积测算成果的精度必须满足法定登记要求，测算过程全程留痕可追溯，成果数据误差不得超出对应精度等级的允许限差。测算作业不得随意简化流程，不得擅自扩大或缩小面积测算范围，不得篡改原始测量数据，最终出具的成果必须具备法律效力，可直接用于不动产登记部门的权属登簿操作。

面积测算基本精度控制指标统一设置为：一级精度限差为0.04√S