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物业低值资产盘点规范

一、总则

1.1目的

为规范公司低值资产管理，准确掌握低值资产的数量、状态与分布，保障低值资产配置合理、使用高效，避免资产流失，确保公司经营活动正常开展，特制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于物业全公司所有低值资产的盘点工作，涵盖各项目服务中心、职能部门、仓储中心持有、使用、代管的全部低值资产。

1.3术语定义

1.低值资产：指单位价值在100元以上（含100元）、2000元以下（不含2000元），使用年限超过1年，能多次使用、保持原有实物形态，但不满足固定资产确认条件的有形资产。单位价值低于100元，但使用年限超过1年、批量采购的公共设施类资产，也纳入低值资产管理范围。

2.低值资产分类：

（1）办公类低值资产：包含办公桌椅、文件柜、碎纸机、电话机、装订机、计算器、投影仪幕布、小型风扇、移动硬盘、U盘等；

（2）工程维修类低值资产：包含扳手、电钻、冲击钻、试压泵、梯子、工具包、万用表、热熔机、管钳等维修工具，以及100-2000元区间的水泵、阀门、小型电机等备件；

（3）保洁绿化类低值资产：包含高压清洗机、吸尘器、剪草机、绿篱剪、铁锹、扫帚、垃圾桶、垃圾推车、喷药壶等工具设备；

（4）秩序维护类低值资产：包含反光背心、橡胶警棍、强光手电、指挥棒、防火面罩、对讲机支架、路障锥、隔离带等装备器材；