租赁会计准则变革及其影响.pdfVIP

Thompson

Coburn

LLP

银行广场一号

|密苏里州圣路易斯市，63101

经营租赁的？警惕租赁准则变更

财务准则（FASB）与国际准则理事会（IASB）正提议对租赁准则进

行重大修改，这些变更将几乎彻底取消经营租赁的处理方式。由于新提案要求将所有租

赁归类为融资租赁交易，这些变化将影响所有租赁不动产的企业及其资产负债表。提案修订

的目标之一，是提高租赁交易财务报告的。

根据现行FASB租赁准则，承租人需将租赁分类为融资租赁或经营租赁。绝大多数租赁目

前按经营租赁处理。在经营租赁中，租赁付款被视为费用，资产负债表上不确认资产或负

债。而融资租赁则将承租人视同租赁资产的所有者，将租赁作为获取资产的一种融资。因

此，租赁付款在租期内被列为负债，租赁资产使用权则被确认为资产。

师均富(Grant

Thornton)近期对全球2800家企业开展的显示，54%的企业尚

未因此也未做好准备应对过去十年最重大的全球之一：表外租赁的实质性消除

。交易