2026年小区装修施工施工变更管理制度.docx

2026年小区装修施工施工变更管理制度

1适用范围与权责划分

1.1适用范围

本制度适用于2026年1月1日起全国范围内交付使用的商品住宅项目、保障性安居工程项目、老旧小区改造完成后重新交付的住宅项目内的所有装修施工活动变更管理，涵盖业主私有部位室内装修、小区公共区域维修改造装修、小区配套商业网点装修、小区配套公建（幼儿园、社区服务站、养老驿站等）装修四大类装修场景。凡涉及装修方案调整、施工工序调整、材料替换、人员变动、工期调整、作业时间变更等所有与原备案装修方案不一致的施工行为，均需按照本制度要求履行变更审批流程，未按要求审批的变更均属于违规施工行为，物业服务企业、属地住建部门有权责令停