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商业综合体电梯机房通风规范

我干商业综合体机电配套工程快十五年了，大大小小跟进过几十个项目，见过太多因为电梯机房通风不达标闹出的麻烦。几年前有一个市中心的成熟商圈，旺季周末的时候，三台核心客梯接连停运，当时顶楼正是人流高峰，困了将近二十个顾客，最后不仅需要专业救援，还引发了商户集体投诉，商场赔了不少钱，口碑也受了很大影响。事后查原因，既不是电梯零件老化，也不是操作失误，就是楼顶电梯机房的通风口被装修建筑垃圾堵死了，三伏天机房里温度快六十度，曳引机过热触发保护直接停机，一块烧坏的控制柜主板换下来就花了近八万，还搭上了商场攒了好久的人气。从那之后我就越发觉得，商业综合体电梯机房通风规范绝对不是写在设计手册里的空条文，是真真切切关乎安全、关乎运营的硬要求，今天我就从一个从业者的角度，把这件事说清楚讲明白。

1商业综合体电梯机房通风规范的制定背景与核心意义

1.1商业综合体电梯运行的特殊性

商业综合体和普通住宅、独栋写字楼不一样，它集合了商场、餐饮、影院、写字楼甚至公寓多种业态，营业时间长，人员密度大，电梯的使用频率远远高于其他类型建筑。一般来说，中小型的商业综合体也会配五六台客梯，再加两三台货梯、消防电梯，大型综合体的电梯数量能超过二十台，几乎从早到晚都在满负荷或者高负荷运行。电梯的核心发热部件是曳引机和控制柜，满负荷运行的时候每台每小时散热量能达到好几千瓦，多台电梯集中在同一个机房