开发项目前期投资分析格式页[].pptVIP

投资分析项目可行性研究目录本次演示以广州的计算标准为例,若是外地项目,须根据当地的工程造价、税费征收标准及征收办法计算。开发投资的构成开发投资额=开发成本开发费用＋一开发成本1+2+3+4+5+6+71土地成本2前期工程费3建安工程费4基础设施费5公共配套设施费6不可预见费7开发期间税费二开发费用1+2+31管理费用2销售费用3财务费用三开发投资额一＋二开发投资额开

发

成

本一开发成本1+2+3+4+5+6+71土地成本1.1+1.21.1土地使用权出让金1.2土地征用及拆迁安置补偿费2前期工程费2.1+2.2+2.3+2.42.1规划设计费2.2可行性研究费2.3地质勘察测绘费2.4三通一平费3建安工程费3.1+3.2+3.33.1土建工程费3.2设备及安装工程费3.3室内装修工程费4基础设施费5公共配套设施费6不可预见费7开发期间税费开发费用二开发费用1+2+31管理费用2销售费用3财务费用开发投资的估算土地使用权出让金：国家以土地所有者身份，将土地在一定年限内的使用权有偿出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。由发展商提供实际发