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2027中职房屋租赁法规期末试卷及答案

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2027中职房屋租赁法规期末试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同中，出租人未按照约定将房屋交付承租人，承租人可以要求出租人继续履行合同，并要求赔偿损失。这种合同履行的原则是？

A.合意原则

B.诚实信用原则

C.公平原则

D.自愿原则

参考答案：B

2.在房屋租赁关系中，承租人将租赁房屋转租给第三人，若出租人知道或者应当知道，但未提出异议的，则出租人可以解除与承租人的租赁合同。这一规定体现了房屋租赁合同的哪种法律后果？

A.合同解除

B.合同变更

C.合同终止

D.合同无效

参考答案：A

3.房屋租赁合同中，关于租赁期限的约定，下列哪项是合法的？

A.租赁期限不得超过二十年

B.租赁期限可以约定为零

C.租赁期限不得超过五年

D.租赁期限可以约定为永久

参考答案：A

4.承租人在租赁房屋内进行装修，应当事先征得出租人的同意。未经出租人同意，承租人擅自改变房屋结构或者约定用途的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。这体现了房屋租赁合同中的哪种权利？

A.出租人的优先购买权

B.承租人的转租权

C.出租