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两层框架结构办公楼施工组织方案

本工程为两层框架结构办公楼，总建筑面积1286㎡，建筑总高度8.4m，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级二级。场地原始地貌为缓坡地形，经前期场地平整后，场地标高统一调整为±0.000，基础采用柱下独立基础，持力层为中风化花岗岩，地基承载力特征值fak≥280kPa，框架柱截面尺寸为400mm×400mm，框架梁截面尺寸为250mm×600mm，楼板厚度120mm，外墙采用200mm厚加气混凝土砌块，内墙采用120mm厚轻质隔墙，屋面为不上人柔性防水屋面，外墙采用真石漆装饰，室内墙面为乳胶漆，地面为防滑地砖，门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。

本工程施工遵循先地下后地上、先主体后围护、先结构后装饰、主体结构分段流水、装饰工程立体交叉的总体施工顺序，具体施工流程为：施工准备→测量放线→场地土方开挖→基坑验槽→基础垫层浇筑→基础钢筋绑扎→基础模板安装→基础混凝土浇筑→基础养护→土方回填→一层框架柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土浇筑→养护→一层框架梁、楼板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→养护→二层框架柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土浇筑→养护→二层框架梁、楼板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→养护→主体结构验收→外墙脚手架搭设→填充墙砌筑→水电管线预留预埋同步进行→屋面防水施工→内墙抹灰→外墙抹灰→外墙装饰施工→楼地面施工→门