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2026年最新物业管理师物业管理实务考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共60分）

1.在物业项目前期介入阶段，物业服务企业最重要的工作之一是（）。

A.制定详细的物业服务费收费标准

B.完成物业项目承接查验，确保物业状况符合约定

C.召开业主大会，选举产生业主委员会

D.进行小区绿化方案的初步设计

2.根据《物业管理条例》，下列关于业主大会的说法，正确的是（）。

A.业主人数不足20人的，可以不成立业主大会

B.业主大会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每年至少召开一次

C.业主大会的决定必须经全体业主所持投票权三分之二以上通过

D.业主委员会由业主大会选举产生，对业主大会负责并报告工作

3.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的物业服务项目业主签订的，确定双方权利义务关系的（）。

A.劳动合同

B.财产租赁合同

C.委托管理合同

D.工程承包合同

4.物业服务费收入的构成中，不包括（）。

A.公共区域共用设施设备的维护费用

B.物业管理人员的工资和福利