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2026年房地产经纪服务规范与操作流程模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据最新版《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构从事存量住房经纪业务，应当向交易双方收取服务费，服务费由（）收取。

A.卖方

B.买方

C.卖方和买方协商

D.房地产经纪机构自行决定

2.在房源信息发布前，房地产经纪人员小李应当核实并确保房源信息中的（）真实、准确、完整。

A.房屋面积、产权信息

B.价格、装修情况

C.物业费用、周边配套

D.出售原因、业主联系方式

3.某客户委托房地产经纪机构购买一套学区房，经纪人员小张在带看过程中，因个人偏好推荐了另一套非学区房，但未明确告知客户该房源与委托要求的差异。小张的做法（）。

A.符合职业道德，无任何问题

B.违反了尽职调查原则

C.违反了客户利益优先原则

D.不违反规定，但需向客户解释

4.房地产经纪服务合同中，关于服务期限的约定，下列说法正确的是（）。

A.必须明确具体的起止日期

B.可以不明确具体日期，以经纪服务完成为准

C.最短服务期限不得低于3个月

D.由经纪机构和委托人协商