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2026年房地产估价师考试行测真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。

2.下列权利中，不属于物权的是（）。

3.房地产租赁合同属于（）合同。

4.我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

5.下列关于土地使用权出让方式的表述，错误的是（）。

6.房地产开发项目资本金制度是为了（）。

7.商品房预售许可，由（）同级人民政府房地产管理部门负责。

8.下列税费中，属于交易环节征收的是（）。

9.契税的纳税人是指（）。

10.下列关于土地增值税的表述，正确的是（）。

11.个人销售住房暂免征收土地增值税的情况是（）。

12.房地产广告不得含有升值承诺，不得以（）等作为房地产广告的内容。

13.住房公积金制度属于（）范畴。

14.房地产估价师执业资格注册有效期通常为（）年。

15.房地产估价机构资质等级分为（）个等级。

16.房地产估价师从事估价业务，应当遵循