（共78页PPT）遵义项目初步沟通提案.pptVIP

城市综合体plex）的定义：城市综合体：某省市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交某省市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。（标准释意）城市综合体：某省市中心，由公寓、商业、写字楼、酒店等多种物业形态组合而成的综合体，其特点是各种物业形态互为依托，互为增值，是现金流和持有性物业最大限度达成价值平衡。综合体发展模式（1/2）某省市中心区域，综合体一般以下四种发展模式：模式一：酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发展的模式plex=hotel+office+shopping+apartment+……案例：香港太古广场、北京东方广场、北京华贸中心模式二：以写字楼为核心功能的发展模式shoppingplex=office(主)+apartment(次)+hotel