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东莞市住宅工程质量常见的典型通病防治手册

地基基础工程

1.桩位偏移超差

预制桩施工前未对场地进行有效硬化处理，桩机行走时发生不均匀沉陷，导致桩架倾斜，成桩后桩位偏移超出规范允许范围；测量放线时复核不到位，桩点标记模糊，施工过程中被土体覆盖后重新找点出现偏差；接桩时焊接不规范，两节桩中心线不对齐，累计偏差逐层放大，容易引发上部结构荷载传递不均匀，造成承台受力开裂。防治措施：施工前对场地进行碾压处理，软土地基区域铺设200~300mm厚碎石垫层分层压实，保证桩机行走区域承载力不低于100kPa；放线完成后由测量工程师和监理单位双重复核，桩点设置固定标记，施工前逐点核对，施工过程中每完成一根桩重新复测桩位；接桩前检查两节桩的顺直度，错位偏差控制在2mm以内，焊接时分层对称施焊，每道焊缝冷却时间不低于15分钟，严禁用水冷却或焊完即打，终桩后再次复核桩位，偏移超差超过规范要求的，会同设计单位制定补桩方案处理。

2.基坑边坡失稳、坍塌

深基坑开挖前未做专项支护设计，或者未按设计要求放坡，坡顶堆载超出设计限值，降雨后土体含水率急剧上升，自重增大抗剪强度下降，引发边坡滑动；开挖顺序不合理，一次开挖深度过大，未遵循“分层开挖、先撑后挖”的原则，造成土体应力突变失稳。防治措施：深度超过5m的基坑必须编制专项支护方案，超过一定规模的组织专家论证，严格按设计坡度开挖，坡顶2m范围内禁止堆载，大型施工