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2026年房产经纪人资格考试房地产法规案例分析题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.甲将其拥有完全所有权的房产一套出售给乙，但未办理房屋所有权转移登记。后甲反悔，要求乙返还房屋。根据《民法典》相关规定，下列关于房屋返还的说法中，正确的是：

A.甲有权要求乙返还房屋，因为房屋所有权未转移登记。

B.乙有权拒绝返还房屋，因为其已合法占有该房屋，且甲的无权处分行为不损害乙的善意取得权。

C.若甲能证明乙购买房屋时知道其无处分权，则甲有权要求乙返还房屋。

D.此纠纷应优先适用合同法相关规定，而非物权法规定。

2.房地产经纪机构接受委托提供房屋租赁经纪服务，在租赁合同签订前，应当向委托人说明其权利义务，并书面告知委托人查看了房屋后，委托人一方（含代理人）在房屋租赁合同上签字或盖章。根据《房屋租赁管理办法》及《民法典》合同编相关规定，该房地产经纪机构履行的是其法律义务中的：

A.保证租赁双方意思表示真实的义务。

B.协助租赁双方订立合同的义务。

C.履行租赁合同约定的经纪服务的义务。

D.对租赁房屋及其附属设施、场地进行查验的义务。

3.某开发商销售商品房时，以低于成本价的价格进行促销，并承诺买受人一定期限内按揭贷款一定额度由开发商