2026不动产登记代理实务第八套真题拓展演练卷(含答案).docxVIP

2026不动产登记代理实务第八套真题拓展演练卷(含答案)

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内。）

1.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记。A.3B.5C.7D.10

解析：根据《不动产登记暂行条例》第二十九条规定，不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起10个工作日内完成登记；特殊情况需要延长的，应当经县级以上人民政府不动产登记主管部门负责人批准，可以延长30个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。故正确答案为D。

2.不动产登记中，权利人姓名或名称与不动产登记簿记载不一致，但能够提供证据证明其享有该不动产权利的，不动产登记机构应当如何处理？A.不予登记B.更正登记C.注销登记D.预告登记

解析：根据《不动产登记操作规范（试行）》第5.3.4条规定，权利人姓名或名称与不动产登记簿记载不一致，但能够提供证据证明其享有该不动产权利的，不动产登记机构应当办理更正登记。故正确答案为B。

3.某企业申请办理不动产抵押登记，抵押权面积为3000平方米，但实际抵押面积为4000平方米，该企业未如实申报，不动产登记机构应当如何处理？A.告知其更正B.不予登记C.按实际面积登记