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2025全国不动产登记代理人不动产登记代理实务考试真题及答案

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2025全国不动产登记代理人不动产登记代理实务考试真题及答案

一、单项选择题（共20小题，每题1分）

1.不动产登记的基本原则不包括以下哪一项？

A.合法原则

B.公开原则

C.公平原则

D.便民原则

参考答案：C

解析：不动产登记的基本原则包括合法原则、公开原则、便民原则，公平原则不属于不动产登记的基本原则。

2.下列哪种情形不属于不动产登记的受理范围？

A.房屋所有权转移登记

B.土地使用权抵押登记

C.房屋租赁登记

D.土地使用权变更登记

参考答案：C

解析：房屋租赁登记不属于不动产登记的受理范围，不动产登记的受理范围包括房屋所有权转移登记、土地使用权抵押登记、土地使用权变更登记等。

3.不动产登记簿的主要功能是？

A.记录不动产权利状况

B.发布不动产市场信息

C.管理不动产税收

D.规划不动产用途

参考答案：A

解析：不动产登记簿的主要功能是记录不动产权利状况，发布不动产市场信息、管理不动产税收、规划不动产用途均不是不动产登记簿的主要功能。

4.以下哪种文件不属于不动产登记的原始资料？

A.不动产权利证书

B.购房合同

C.税