2026年房地产估价师考试房地产基本制度与政策专项训练.docxVIP

2026年房地产估价师考试房地产基本制度与政策专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共10题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》，我国土地所有权属于国家所有的是

A.城市市区的土地

B.农村和城市郊区的土地

C.宅基地和自留地、自留山

D.依法属于国家所有的林地、草地

2.在城镇国有土地使用权出让和转让合同中，下列关于土地使用权年限的说法，正确的是

A.居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年

B.居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年

C.居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，旅游用地50年

D.居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，旅游用地25年

3.根据《不动产登记暂行条例》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列物权变动中，属于例外情况的是

A.土地使用权的转让

B.房屋所有权的转让

C.依法属于国家所有的森林、草原、荒地

D.人民法院生效的判决书导致物权变动的

4.下列关于契税的说法中，正确的是

A.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转