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2026年房地产法规与政策综合测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内。每题1分，共20分）

1.根据最新土地管理法规，下列哪种情形下，土地使用权可以无偿收回？（）

A.土地使用者擅自改变土地用途

B.土地使用者超过规定期限未动工开发

C.土地使用者依法享有土地使用权

D.土地使用者名下拥有多处同类型用地

2.商品房预售许可的申请主体必须是？（）

A.任何符合条件的房地产开发企业

B.已完成项目资本金比例不低于25%的开发商

C.已取得《建设工程施工许可证》的开发商

D.已完成项目预售资金监管账户设立的开发商

3.在商品房交付环节，关于质量问题的处理，下列表述正确的是？（）

A.交付时发现的质量问题，开发商有权要求购房者立即返工修复

B.购房者应在收房后15日内提出质量异议

C.若质量问题严重影响使用，购房者有权拒绝接收该房屋

D.开发商可以以已进行初步验收为由，免除部分质量问题修复责任

4.下列关于房屋租赁关系的表述，错误的是？（）

A.出租住宅房屋最低租赁期限为一年

B.出租人应当以房屋