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2026年房地产估价师职业资格考试资料集

一、单选题（共10题，每题1分）

1.某城市核心商业区临街商铺，2025年市场交易活跃，类似物业年租金为15元/平方米。该商铺年租金按市场租金的70%计算，则其2025年租金收入为多少元/平方米？

A.10.5元

B.12元

C.15元

D.21元

2.某工业用地面积1万平方米，规划容积率为1.5，楼面地价按基准地价的80%计算。若基准地价为800元/平方米，则该地块的楼面地价为多少元/平方米？

A.480元

B.600元

C.800元

D.1200元

3.某住宅小区2025年平均售价为12000元/平方米，2024年平均售价为11000元/平方米。则2024年至2025年的价格变动率为多少？

A.8.18%

B.9.09%

C.10.91%

D.11.82%

4.某商业物业采用收益法评估，年净收益为100万元，收益年限为40年，折现率为8%。则该物业的收益现值为多少万元？

A.833.33

B.1000

C.1250

D.1500

5.某城市2025年土地出让公告显示，某宗住宅用地面积2万平方米，起始地价为800元/平方米，竞拍保证金为500万元。若竞得者需按地价的20%缴纳诚意金，则竞得者至少需准备多少万元诚意金？

A.160万元

B.200万