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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规巩固习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.所有权，但不包括处分权

B.使用权、收益权，但无处分权

C.所有权、使用权、收益权和处分权

D.所有权，但处分权需经其他业主同意

2.在物业管理区域内，属于业主共有部分的是（）。

A.业主的独立住宅房屋

B.楼栋大堂、走廊、楼梯间

C.专为某个业主租用的商铺

D.物业管理企业的办公场所

3.业主大会筹备组的成员由（）组成。

A.物业管理企业指定

B.县级以上人民政府指定

C.召集首次业主大会的业主代表

D.开发建设单位全部人员

4.业主大会作出制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业等决定，应当经参与表决业主所持投票权总数过半数通过。其中，制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员，应当经参与表决业主所持投票权总数的三分之二以上通过，是指（）。

A.简单多数

B.过半数

C.三分之二多数

D.四