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2026不动产登记代理实务受理环节答疑解答试题(含答案)

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《不动产登记操作规程（试行）》，不动产登记申请人在申请登记时，应当提交的必要材料不包括（）

A.不动产权利证书原件及复印件

B.国有土地使用权出让合同及付款凭证

C.建设用地规划许可证及建设工程规划许可证

D.当事人身份证明及授权委托书

2.在不动产登记受理环节，若申请人提交的申请材料存在疑问，登记机构应当如何处理（）

A.直接拒绝受理并要求申请人补充全部材料

B.告知申请人无需补充材料，待后续审核环节处理

C.书面告知申请人需要补充或更正的材料清单

D.暂缓受理，待申请人咨询专业人士后再决定是否受理

3.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构对申请材料进行审核时，发现申请材料存在以下情形，应当不予登记的是（）

A.申请登记的不动产权利主体资格证明文件不齐全

B.申请登记的不动产存在权利限制但未在申请中说明

C.申请登记的不动产与实际现状不符且无合法依据

D.申请登记的不动产已依法被查封但当事人仍申请登记

4.在不动产登记受理过程中，若涉及共有权登记，