2026年度小区安保巡逻实施方案.docxVIP

2026年度小区安保巡逻实施方案

一、编制依据

本方案依据《保安服务管理条例》（国务院令第564号）、《物业管理条例》、《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T21741-2023）、XX市公安局《住宅小区治安防控工作导则》及小区物业服务合同相关条款编制，所有措施符合现行法律法规及行业标准要求，可直接落地执行。

二、基本情况梳理

2.1小区基础参数

小区总占地面积12.8万㎡，总建筑面积42.6万㎡，包含住宅28栋（其中高层19栋、小高层7栋、洋房2栋），住户2846户，当前实际入住2317户，入住率81.4%；配套商业街区1处，商户72家，在建社区配套幼儿园1所。

周界总长度2372米，设置实体围墙1987米、铁艺围栏385米；出入口共4处，其中主出入口1处（24小时开放）、次出入口2处（6:00-23:00开放）、消防应急出入口1处（常闭状态）；内部公共区域包含中心花园2处、儿童游乐区3处、健身广场2处、非机动车停放点8处、地下停车场2个（车位合计1872个）、弱电井32个、供水加压泵房4个、配电房6个、消防监控中心1处。

2.22025年治安事件复盘

2025年小区共发生各类治安、安全事件47起，其中：

1.盗窃类事件12起，占比25.5%：含非机动车盗窃7起（均发生在凌晨2:00-4:00的地面非机动停放点）、户内技术开锁盗窃2起（发生在高层低楼层住户，作案时