2023年房地产经纪综合能力模拟试卷.pdfVIP

北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷

房地产经纪综合能力答案解析

一、判题共（40题，每题0.5分。判下列各题观点的正误，对的的答案在括号内打

“4”，错误的答案在括号内打“X”。）

1.【答案】错误

【解析】指定代理是根据法院或有关单位的指定而发生时代理。房地产经纪业务中日勺代理属

于委托代理，委托代理一般以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理关系即告终止。

2.【答案】对日勺

【解析】承租人转租房屋，应当经出租人书面同意，不得私自转租，承租人未经出租人书面

同意转租H勺，出租人可以解除租赁协议，收回房屋并规定承租人赔偿损失。

3.【答案】对H勺

【解析】“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以与否成交来体现，因此，其

服务收入勺基本形式是佣金。

4.【答案】错误

【解析］房地产经纪人不能在两家及两家以上房地产经纪机构执业，有两个法律根据：（■）

根据《都市房地产管理法》的）规定，房地产经纪机构应当具有足够数量H勺专业人员，专业人

员应当特指房地产经纪人员，房地产经纪人