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2026年最新不动产抵押风险防控考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列关于不动产抵押登记的效力，表述正确的是（）。

A.抵押合同签订后，抵押权即设立

B.不办理抵押登记，抵押权不设立，但抵押合同有效

C.抵押登记完成后，抵押权才设立，未经登记不得对抗善意第三人

D.抵押登记仅是行政管理措施，不影响抵押合同的效力及抵押权的设立

2.在不动产抵押风险评估中，对抵押物进行市场价值评估时，最常用的方法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.趋势外推法

3.某企业以在建工程抵押获取贷款，在抵押期间，该企业擅自改变建设工程规划，导致抵押物价值显著下降。此风险属于（）。

A.市场风险

B.经营风险

C.物理风险

D.法律风险

4.下列关于抵押权实现条件的表述，错误的是（）。

A.债务履行期限届满，债务人不履行到期债务

B.债务人明确表示不履行到期债务

C.债务人转移财产、抽逃资金，以逃避债务，影响债权人的债权实现

D.债务