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2026年房地产政策法规考试冲刺练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同成立

B.物权变动原因产生

C.登记完成

D.合同生效

2.我国土地所有权归国家或者集体所有，土地使用权可以依法转让。这体现了土地制度的（）原则。

A.一物一权

B.权责统一

C.国有和集体所有

D.土地用途管制

3.房地产开发项目需要申请《建设工程规划许可证》，其主要目的是（）。

A.确保工程质量

B.规范开发建设活动，符合城乡规划

C.管理土地使用权出让

D.确定项目融资方案

4.下列关于商品房价款的支付方式，说法错误的是（）。

A.购房者可以一次性支付全部房款

B.购房者必须通过银行按揭贷款支付

C.购房者可以组合使用公积金贷款和商业贷款

D.购房者可以支付部分首付后，剩余款项分期支付

5.契税的纳税人是在中国境内（）土地、房屋权属转移的行为人。

A.购买