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2026年物业管理师考试物业管理项目管理案例分析模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、某住宅小区前期物业管理项目策划

某房地产开发公司计划开发一个包含1500户住宅的小区，项目位于城市边缘，周边配套设施尚不完善。公司计划在2026年6月正式交付首期500户住宅（约15万平方米）给业主。作为该项目的初期物业管理服务商，你公司被要求立即着手进行前期物业管理项目策划工作。

1.在项目启动阶段，你认为进行项目可行性研究和制定初步项目章程最关键的目的在于什么？

A.确定项目最终的投资回报率

B.明确项目目标、范围和主要干系人，获得授权

C.详细规划项目所有活动和时间节点

D.评估项目执行所需的人力资源数量

2.在界定该项目前期物业管理范围时，除了常规的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护外，你认为特别需要优先考虑包含哪些服务内容？

A.新建房屋质量保修期间的维修服务

B.小区内配套商业店铺的招租与运营管理

C.业主大会的筹备组织服务

D.物业管理费的收缴工作

3.为了确保项目顺利启动并能满足业主的基本入住需求，你在制定项目初步进度计划时，应优先确保哪些关键活动的按时完成？

A.物业管理处的组建和员工招聘培训

B.小区道路、公共