调辽金文化旅游景区古装影视基地项目投资策划书.docVIP

前言

感谢金都集团给予的合作洽谈机会！贵司为辽北地区大型私有企业，资金实力强，社会资源丰富，尤其在辽北地区地产等方面具有突出的核心竞争力。我们辽金文化旅游项目正是贵司基于企业自身优势条件所确立的一个起点高、规模大、特色鲜明、要素复杂的复合地产开发项目。贵司针对项目整体开发已作了大量前期论证和规划工作，总体思路及开发理念已基本明确，但由于辽金文化旅游项目上述特点，在项目整体进入具体操作推进阶段时，还必须深入细致地进行大量的调研和策划工作。

目前急需明确如下几个方面的问题：

一、确定项目整体及本项目开发时机。在贵司发展战略和项目总体思路指导下，结合地块先天条件及市场现状，明确最佳开发时机。

二、选择项目整体及本项目的运营模式。在明确项目开发时机后，结合当前市场情况，明确项目整体基本项目的最佳运营模式，以求开发风险和开发利润的平衡。

三、明确项目整体产品定位组合及本项目的方向。结合地块先天条件及区域市场现状，明确项目产品定位方向及规划要点。

本项目的开发建设，不是孤立存在的单个项目，而是对辽金文化旅游建设整个项目来说都至关重要、对调兵山旅游业影响深远，所以在考量每个问题时必须基于对整个项目的通盘考虑，我们理解以上几方面的问题正是本项目现阶段进行市场调研和定位策划要注意的方向性的问题。

项目概述

项目名称：调兵山市辽金文化旅游景区总体开发项目

项目单位：调兵山市辽金文化旅游开发有限公司