城中村旧改，激活城市——以广州市城市更新为例.pptx

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目录

01

历史演进与时代转折：广州旧改的范式变革

02

制度创新与机制突破：构建可持续更新体系

03

重点片区攻坚实践：标杆项目的示范效应

04

多元目标协同实现：公益性优先的城市更新逻辑

05

未来展望与可复制经验：广州模式的推广价值

历史演进与时代转折：广州旧改的范式变革

01

传统房地产主导的旧改模式曾催生财富效应但伴随系统性风险

旧改模式隐患

财富效应凸显

房产置换带来巨额补偿，村民一夜暴富。

形成强烈资产增值预期，刺激投机行为。

房企开发依赖

通过合作开发获取土地资源。

以滚动模式扩张城市并获利。

金融风险积聚

项目普遍高杠杆运作，融资压力大。

资金链断裂导致停工烂