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文康置业考试题及答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2.5分，共50分）

1.根据我国《民法典》规定，在商品房交易中，消费者支付的“定金”和“订金”在法律性质上最大的区别在于（）。

A.定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还

B.订金具有担保性质，给付订金的一方不履行债务的，无权要求返还

C.定金和订金在法律性质上完全相同，只是叫法不同

D.订金具有担保性质，给付订金的一方不履行债务的，应当双倍返还

2.房地产开发企业在销售商品房时，必须向购买人出示的“五证”中，证明该项目合法取得土地使用权的证件是（）。

A.国有土地使用证

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.商品房预售许可证

3.在置业顾问接待客户时，为了建立良好的第一印象，以下哪项做法是不恰当的？（）

A.站姿挺拔，面带微笑

B.主动询问客户是否需要饮水

C.在客户未表明来意前，直接推销项目优势

D.认真倾听客户需求，眼神专注

4.关于房地产销售中的“容积率”，下列说法正确的是（）。

A.容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值

B.容积率越高，居住舒适度越高，绿化环境越好

C.容积率通常没