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商铺租赁合同（临街门面版）

一、适用说明

本合同适用于承租人承租临街门面房从事零售、餐饮、生活服务等经营活动的情形，围绕门面经营的特殊需求，对租金递增、免租装修期、招牌设置、证照办理配合、停业损失赔偿等事项作出专门约定，供出租人与承租人签署时参考使用。

二、文书正文

第一条商铺基本情况

出租人将位于________市________区________路________号临街门面出租给承租人，建筑面积________平方米，套内使用面积________平方米，铺面面宽________米，不动产权证号为________，规划用途为商业。出租人保证对商铺享有合法所有权或处分权，商铺不存在权属争议、查封、抵押影响正常经营的情形，且不存在已知的政府征收、拆迁计划。商铺如为产权分割铺位或由其他用途改变为商业用途的，出租人应事先如实书面告知承租人。商铺水电容量、排污条件应满足拟经营业态的基本需求，出租人应如实告知现状；不能满足的，双方可约定由________方负责增容改造并承担费用。同一门面尚未结清的物业费、水电费等费用，由出租人在交付前结清。

第二条经营用途

承租人承租该门面用于经营________（行业或业态），未经出租人书面同意不得擅自变更主要经营业态。出租人保证未将同一门面重复出租给他人，亦不得在合同期内于同一门面另行设立与承租人存在竞争关系的经营项目。

第三条租赁期限与免租装修期