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地基不均匀沉降加固方案

我从事地基加固工程快十年了，遇到过各种各样的不均匀沉降问题，印象最深的就是前几年在老城区承接的那栋六层砖混住宅的加固项目。这栋楼建成有三十年了，因为南侧临街施工扰动加上原有地基先天不足，出现了明显的不均匀沉降，墙体开裂、门窗变形，不少住户整天提心吊胆，居委会找了我们好几次，希望我们尽快拿出靠谱的解决方案。结合现场检测的数据和住户的实际需求，我牵头做了这套完整的加固方案，最终实施下来效果很好，解决了住户的心病，在这里把完整的方案整理出来。

1项目概况与沉降原因分析

1.1项目基本情况

这栋待加固的住宅是砖混结构，总共六层，底层做临街商铺，上面五层是住宅，原设计采用条形砖基础，地基下有约2到3米厚的杂填土回填，当年建设的时候受条件限制，回填土只做了简单碾压，没有做整体加固处理。我们进场之后第一时间做了全面检测，用全站仪测了整个建筑的沉降差，发现南侧临街一侧的沉降量比北侧背街一侧大了117毫米，沉降差已经超过了规范要求的允许值，相当于整栋楼向南侧歪了大概一拳多的高度。

现场查勘的时候，我们看到南侧墙体从一层到三层的窗台下都出现了斜向裂缝，最宽的裂缝有5毫米，最长的接近2.5米，不少住户家的木门已经变形关不严，铝合金窗户框也歪了，下雨天雨水顺着裂缝往屋里渗，一楼商铺的地面都已经开裂翘边了。我跟着居委会主任挨家走访的时候，有个住三楼的老太太拉着我的手说，晚上睡觉都