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老旧小区绿化提质改造施工技术

我干园林施工快十二年了，前前后后跟进了快三十个老旧小区绿化改造项目，最大的体会就是，老旧小区的绿化提质改造真不是拿着新小区的图纸照搬就能做好的，这里的施工技术全都是围着“老旧场地的特殊性”和“居民的实际需求”转的，每一个细节都马虎不得。不同于新建小区从零基础开始打造景观，老旧小区本身有几十年的绿化基础，也遗留了树挡窗、地积水、杂草乱生、私垦乱种等一大堆问题，同时还要兼顾居民正常生活、保护原有地下管线、保留居民有感情的老树木等多重要求，施工技术必须灵活调整，才能做出让老百姓满意的效果。本文我就结合实际项目经验，从前期准备到后期养护，把老旧小区绿化提质改造的全套施工技术梳理清楚。

1前期勘测与方案优化施工技术

老旧小区改造最容易出的问题就是“边干边改、返工重来”，很多项目一开始没摸透现场情况，上来就动土挖坑，结果挖断了管线，或者砍了居民舍不得的大树，最后不仅耽误工期，还闹得矛盾百出。所以前期的勘测和方案优化，是整个项目顺利推进的基础，这里的技术也和新小区有很大区别。

1.1现状复合勘测技术

老旧小区没有完整准确的原始施工图，不管是地下管线还是现有绿化，都得自己重新摸清楚，我们现在用的是“人工+仪器+民意”三块结合的复合勘测法。首先是地下管线勘测，我们会先用探地雷达对整个绿化施工区域做全覆盖扫描，把疑似管线的位置标记出来，再对标记区域人工挖三十公分深的探