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2026房地产经纪人协理-房地产经纪综合能力考试历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在房地产交易活动中，经纪机构为促成交易向委托人收取的报酬通常被称为：

A.佣金

B.服务费

C.中介费

D.居间费

2、下列关于房地产经纪服务合同约定的内容，说法错误的是：

A.应当包含服务内容的具体条款

B.应当包含服务标准和完成标准

C.可以不明确服务收费及其支付方式

D.应当包含违约责任和争议解决方式

3、房地产经纪人员不得以名义从事房地产经纪业务或者提供相关服务：

A.房地产咨询机构

B.律师事务所

C.会计师事务所

D.税务师事务所

4、存量房买卖合同网签备案的主要作用是：

A.替代房屋产权登记

B.防止一房二卖

C.确定房屋最终成交价

D.免除税费缴纳义务

5、关于房屋查验的内容，下列说法正确的是：

A.只需查验房屋的物理状况

B.只需查验房屋的权利状况

C.应同时查验房屋的物理状况和权利状况

D.由买卖双方自行查验，经纪人员无需参与

6、在二手房交易中，若房屋存在抵押，正确的处理方式是：

A.直接过户，抵押自然消失

B.必须先解押后方可办理过户手续

C.买方代为偿还债务后，卖方无需承担责任

D.抵押状态不影响过户，无需处理

7、房地产经纪人员在接待客户时，下列行为符合职业道德规范的是：

A.